洛陽小區經適房下雪后6戶頂層住戶4家漏水

購買的新房因漏水一直無法入住，物業、開發商找遍，問題依然沒有解決。開發商曾承諾去年10月底，交付到業主手中的房屋保證不再漏水。不料，一場大雪后，尚未開始裝修的房頂又變成了“地圖”，這樣的國家重點保障房工程讓業主“不敢入住”。

【業主】 一場大雪房子又開始漏水

“我們的房子又開始漏水了。”洛陽市老城區國花路北段隆達·富陽佳苑一期A區的幾位業主向東方今報記者打來電話求助。(去年8月30日《東方今報洛陽讀本》以《屋外下雨屋內漏16萬元買房不能住》為題報道隆達·富陽佳苑A區多戶業主投訴房頂漏水的相關情況)

昨日上午，在富陽佳苑一期A區13號樓2單元602程銀貞家中，記者看到，房頂蜿蜒著幾十條白色的灰漿印，客廳、臥室有幾處正往下滴著水，水滴下的地板上遍布著被打穿的深約2厘米的洞。“我們家的樓頂活像是個世界地圖。”看著樓頂曲曲彎彎的灰漿印記，程銀貞說。物業公司工作人員陪同該業主查看過房屋內漏水情況后，稱會把情況反映給開發商。

隨后記者走訪了該小區內6戶頂層住戶，其中僅有2戶裝修過的業主房頂未見明顯漏水痕跡，其他4戶尚未開始裝修的業主家中房頂均有不同程度的漏水。

“我家樓頂又加了一層SBS防水材料，房頂刷了漆，沒有明顯的漏水跡象。”14號樓4單元601徐焱偉自稱。因多次和開發商協調，去年10月，開發商在14號樓4單元頂樓又新加了防水層，徐焱偉家中已不再漏水。而和徐焱偉一墻之隔的鄰居，卻沒這么好運，雖然新加了防水層，但徐焱偉鄰居家的一間臥室仍然在漏水。

【開發商】 春節后解決漏水問題

隆達房地產開發有限公司工程部負責人王海曾承諾去年10月底在富陽佳苑A區6樓進行蓄水實驗，其稱，蓄水實驗后如果不漏水那么所有6樓業主都可以安心入住。據業主反映，10月交房時，房頂沒有漏水，所以他們都放心收了房，沒想到一場大雪，房子又開始漏水。

昨日上午，記者跟隨業主來到隆達房地產開發有限公司，對于去年的承諾，工程部負責人王海稱，交房前的一個月經常下雨，足以考驗樓房頂層防水性能，所以交房前沒有做蓄水實驗就交了房。另外他提出，交房領鑰匙時沒有業主提出異議就是默認了房屋沒有問題。“任何產品都會有不合格率，如果房屋出現問題，你們可以反映給物業，我們開發商會安排人員負責維修。”王海稱。對于延遲交房的補償，王海建議通過減免物業費沖抵。

隆達房地產開發有限公司負責人王聚朝(音)承諾，富陽佳苑A區部分業主頂樓漏水的問題，將責令承建商春節后解決，維修至業主滿意。王聚朝希望不著急入住的業主忍耐至春節后一并解決頂樓的漏水問題，因為冬季濕氣重，不利于防水層的維修。

【質監站】房子正在進行質量驗收

那么，富陽佳苑一期A區頂層房子多戶漏水，該項目在竣工驗收時是怎么通過驗收的呢？洛陽市建筑工程質量監督站工作人員稱該富陽佳苑一期項目沒有經過全面竣工驗收，目前竣工驗收工作正在進行。而依據相關規定，所有房屋在交付前必須經過驗收，否則不能交付使用。

對于該小區頂樓漏水一事，洛陽市建筑工程質量監督站工作人員稱前期房頂漏水情況已經責令開發商解決了。受侵害業主可以投訴，接到投訴后會安排相關工作人員去查看并監督開發商維修。另外房子的保修期自竣工驗收之日起算，業主也不用擔心，入住早會對以后的入住和后期維修帶來不便。