鄭州綠地老街小區一高檔住宅成宿舍 一套房住28人

鄭州綠地老街小區一處群租房的臥室內部

鄭州市黃河路某家屬院的群租者在樓下院子里打架

記者王磊實習生李君賢文記者白周峰攝影

核心提示|距離本報曝光鄭東新區綠地老街小區的群租問題已經接近兩個月，昨天，舉報人陳先生又打來電話：政府部門承諾查處，可至今還沒有結果。

記者調查發現，該小區的群租問題愈演愈烈，多處房屋變身職工宿舍，一套房子住20人左右。對此，為何政府部門光勸阻不查處呢?記者從鄭州市有關部門獲悉，《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》并沒有明確群租標準，查處群租無法可依。

【市民】政府部門承諾查處，過了近兩個月沒結果

“我們小區的群租問題，《大河報》曝光了，政府部門也承諾查處快兩個月了。為啥還沒有結果?”昨天，鄭東新區綠地老街小區居民陳先生說，6月11日，《大河報》曝光他們小區群租問題后，有關部門曾許諾進行調查。

昨天，記者再次來到該小區一期31號樓3單元一樓西戶，發現大門緊閉。陳先生說，這套房子還在群租，只是門常關著。

記者從鄭州市有關部門獲悉，群租問題被曝光后，他們立即進行了調查。但是，現在能做的就是引導、勸阻，并不能查處。

【暗訪】小區多套房子被群租，成為洗車行、美容院員工宿舍

“綠地老街三期有很多群租房，我知道的就有不下5處，有的是洗車行宿舍，有的是美容院宿舍，每套房都住20多人。”鄭州市民劉先生舉報說。

8月5日10點，記者根據舉報來到綠地老街三期13號樓內某群租房，在一個臥室內，記者看到20平方米左右的房間里，放著4張上下鋪鐵架床，住了8個人。屋內還雜亂地放著椅子、風扇、箱子等雜物，電線隨意拉扯。劉先生說，這是附近某洗車行的員工宿舍，房子有三個臥室，共住了20多個人。

10點半左右，記者又來到另一處群租房。劉先生說，該房為三室兩廳，面積約120平方米，是某飯店的員工宿舍，也住了一二十人。記者敲開房門謊稱租房，看見房內光線昏暗，客廳一側放著兩張上下鋪鐵架床，鋪位上有鋪蓋，床附近堆放著包裹、箱子等雜物。

隨后，記者又來到該小區20號樓，劉先生說該處房屋也是三室兩廳，是某美容院職工宿舍。衛生間里，一位年輕女孩正在洗漱，衛生間較為破舊，雜亂地堆滿了各種洗漱用品?？蛷d墻壁上污跡斑斑，墻角空調附近堆放著衣服、墊子、箱包等。每個臥室里都擺放有至少兩張雙層鐵架床，床旁放著箱子、包裹等物品。

【探因】一套大三房月租四五千，商戶給職工群租為省錢

“小區群租房大多數都是附近商戶租給職工住的，最長的有一年多了。”小區另一業主任先生說，小區業主常在一起說這事兒，這些群租房給業主生活帶來很多不便，“有的群租房住戶下班晚，噪音大影響我們休息。而且他們人員流動性大，我們挺擔心小區治安受影響”。

該小區附近一家房產中介說，這個小區房租很貴，“一套大三房一個月得四五千，很多商家直接租一套當員工宿舍，多住些人可以分攤房租。”

與綠地老街小區相比，家住鄭州市黃河路與健康路口附近某家屬院的趙先生對群租擾民更有感觸。在他家的樓上，可以清楚地看到旁邊一幢樓的2樓、3樓都是群租房，靠窗的房間里放著至少3張雙層床，若每個房間住6個人，三居室可以住18個人。

“最讓我受不了的，是這些群租者每天早晨的吵鬧。”他說，這幫群租者都是20歲左右的男生，有時候凌晨4點多就開始在樓下院子里吵鬧，有時還會打架，不少居民都被他們吵醒。

【追問】群租問題為何政府部門“光動口不動手”?

連日來，不斷有市民舉報群租問題。市民張女士說，順馳第一大街舒水灣3號樓某單元502住了十五六個人，都是同一家飯店的員工;市民楊先生說，中原東路鐵六中旁邊蜜蜂張有幾幢樓很多是群租房，三室一廳住28人，每人每月400元……

群租問題愈演愈烈，政府部門為何不查處?記者從鄭州市有關部門獲悉，雖然《鄭州市房屋租賃聯合管理實施方案》對群租進行了定義，但《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》并沒有明確啥是群租。所以，也沒有法律依據進行查處。

鄭州市政府一位不愿具名的知情人士說，今年鄭州西關虎屯小區因電線起火致7樓多人死亡，經調查，7樓是大浪淘沙的員工宿舍，有十多人居住。群租，正是這場悲劇的根源之一。

記者從鄭州市有關部門獲悉，《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》的修訂稿已經明確認定群租的標準，并提交鄭州市政府法制辦。多位業內人士呼吁，希望鄭州市政府盡快完善法律法規，遏制群租過快發展的勢頭。